446 Rue Lauzon , Blainville QC J7C0W5

Vente 349 000 $ |

No. 26134874

Inscription du bureau:

Marie-Eve Majeau, Courtier Immobilier

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Située dans un cul-de-sac paisible, cette coquette propriété plain-pied offre le confort d'un condo avec les avantages d'un grand terrain privé.

Cette maison avec garage attenant dispose de 2 chambres à coucher de bonne dimension, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger fonctionnelles ainsi que d'une salle de bain complète avec installation pour laveuse et sécheuse. Parfaite pour un couple, une personne seule ou une petite famille, cette propriété saura vous charmer par sa simplicité et son potentiel.

Le terrain, généreusement dimensionné et bordé par des haies matures, offre un espace intime et verdoyant.

Maison à prix abordable dans un emplacement stratégique près des services, à la croisée de Blainville et de Terrebonne!

Exclusions : îlot de la cuisine, luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	116 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	129 900,00 $
Évaluation totale :	246 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 254,00 $
Taxe scolaire :	119,00 $
Taxes annuelles totales :	2 373,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.47 Mètre
Profondeur du terrain :	48.77 Mètre
Dimensions du terrain :	900.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , École primaire , Transport en commun
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

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