1005 Rue des Francs-Bourgeois , 111 , Boisbriand QC J7H0H6

Vente 359 000 $ |

No. 13625500

Inscription du bureau:

Manon Dufresne, Courtier immobilier résidentiel | Vicky Dupré, Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Condo 1 chambre PLUS! Découvrez ce magnifique condo au coeur du Faubourg Boisbriand, offrant une terrasse privée, deux stationnements intérieurs, deux espaces de rangements intérieurs et des finitions de qualité. Idéalement situé, il combine confort, commodités et proximité des axes majeurs pour une vie pratique et agréable.

*** CONDO 1 CHAMBRE PLUS AVEC GARAGE & TERRASSE! ***
(pièce supplémentaire / bureau adjacent à la cuisine- sans fenêtre extérieur mais de belle grandeur).

Découvrez ce magnifique condo au goût du jour, idéalement situé dans le prisé Faubourg Boisbriand.

Le Soliste

* 1 chambre principale avec deux grands garde-robes doubles
* 1 salle de bain avec espace de rangement et salle de lavage intégrée
* 1 espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau,
parfait pour une salle à manger ou un boudoir
* Grande terrasse privée et intime
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage -- Un atout rare et recherché
* 2 espaces de rangement au même étage
Chute a déchet.

Emplacement de choix : À l'intersection des autoroutes 640 et 15, à seulement 15 minutes de Montréal et 20 minutes des pentes de ski.
À proximité : Pistes cyclables, commerces, transports en commun, loisirs et un charmant lac accessible à pied.

Caractéristiques exceptionnelles :
- Espace à aires ouvertes avec rangement abondant
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz
- Grandes fenêtres pour une luminosité abondante
- Ascenseur avec accès facile au garage
- Climatiseur mural et échangeur d'air

Une occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans un secteur recherché.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, système d'alarme (non fonctionnel), armoire noire dans la cuisine, hotte micro-Ondes, air climatisé murale, ouvre porte électrique au garage (commun).

Exclusions : Effets personnels, meubles et électro ménagers.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Faubourg Boisbriand
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$390,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	21 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	259 900,00 $
Évaluation totale :	281 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 270,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	2 483,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	783.61 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Chats permis , Chiens permis , Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Oscillo-battant

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location Chauffe-eau Hydro-Solution) :

25,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
- 2 Grands garde-robe double
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
- Peut servir de chambre
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Sdb/Laveuse-Sécheuse

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

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