1588 Rue Cousteau , Boisbriand QC J7G2Y7

Vente 649 000 $  | 
No. 18612261
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Inscription du bureau:

Philippe Olivier Bellini, Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

Remarques :

Charmante propriété, idéalement située dans un quartier mature de Boisbriand, à proximité des services, commerces, axes routiers et du Faubourg Boisbriand. L'intérieur offre une configuration recherchée avec 4 chambres, dont 2 à l'étage principal, et un espace de vie à aire ouverte donnant sur une magnifique cour, accessible depuis la cuisine et la chambre principale. Profitez d'une piscine chauffée de 31' x 19' entourée d'une terrasse parfaite pour recevoir, ainsi que de deux remises extérieures pour plus de commodité. Une salle familiale, une salle de lavage indépendante et 2 salles de bains complètent cet aménagement fonctionnel.
Ce que nous apprécions particulièrement de cette propriété :

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

- Dès l'entrée, les hauts plafonds procurent une belle impression d'espace et s'harmonisent avec l'aire ouverte.

- Un garde-robe d'entrée bien intégré se trouve à proximité de la descente vers le sous-sol.

- Le salon convivial est agrémenté d'un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse.

- La grande cuisine, avec son îlot central où est intégrée la cuisinière, combine praticité et convivialité.

- La chambre principale de bonnes dimensions bénéficie d'une porte-patio donnant un accès direct à la terrasse arrière.

- Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec grande douche vitrée (6'10" x 3'3") et bain thérapeutique complètent l'étage.

*SOUS-SOL*

- Deux chambres supplémentaires, situées aux extrémités de la vaste salle familiale, offrent un aménagement pratique.

- Une salle de bains complète avec bain-douche et une grande salle de lavage indépendante, donnant accès à un espace de rangement, bonifient l'espace.

*EXTÉRIEUR*

- La cour arrière, entièrement clôturée, est mise en valeur par une piscine chauffée au chlore de 31' x 19', véritable attrait de la propriété.

- Une terrasse sur deux niveaux permet de profiter pleinement des belles journées.

- Une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules longe le côté droit de la maison (vue de la façade).
Inclusions :  Cuisinière (Samsung), lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes, refrigérateur portatif (Hisense), luminaires, habillage de fenêtre, chauffe-eau pour la piscine au chlore, foyer électrique au salon, téléviseurs et supports muraux (salon et sous-sol), BBQ (Broil King), accessoires de piscine.
Exclusions :  Meubles (intérieurs et extérieurs) ainsi que les effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 188 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 279 500,00 $
Évaluation totale : 468 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 360,00 $
Taxe scolaire : 379,00 $
Taxes annuelles totales : 3 739,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5733.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1987
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun - Faubourg Boisbriand
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.50 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer électrique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio vers la cour
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.33 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche de 6'10" x 3'3"
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.06 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès à un grand rangement
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.55 m
    • Plancher :   Béton