3240 Rue Bolduc , Boisbriand QC J7H1G7

Située dans un quartier paisible de Boisbriand, cette maison plain-pied offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et parfaitement entretenu. Le terrain d'un peu plus de 9700 pi², entièrement clôturé, est agrémenté d'arbres matures, d'une piscine creusée, d'un grand balcon couvert et d'un nouveau trottoir en pavé uni dans la cour (2021), idéal pour les belles saisons.

L'intérieur se distingue par ses plafonds cathédraux, une belle luminosité naturelle et un plan à aire ouverte qui maximise l'espace. Le salon est muni d'un foyer au gaz pour une ambiance conviviale.

Depuis son acquisition, le propriétaire actuel a investi dans plusieurs rénovations de qualité :

Salle de bain du rez-de-chaussée refaite au complet avec plancher chauffant (2024-2025)
Plancher du sous-sol remplacé (2024-2025)
Nouveau manteau de foyer (2020)
Terrasse arrière remise à neuf (plancher 2024)
Trottoir en pavé uni dans la cour (2021)
Ajout d'un fil chauffant sur le toit pour une meilleure gestion hivernale
Quelques thermos de fenêtres remplacés (cuisine et chambre principale)

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée indépendante, une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain complète, ainsi qu'un atelier avec beaucoup de rangement.

Caractéristiques principales :

3 chambres (2 au RDC + 1 au sous-sol)

2 salles de bain complètes

Cuisine fonctionnelle avec coin-repas

Planchers de bois et céramique au RDC

Salle de bain du RDC avec douche indépendante et chauffage au sol

Foyer au gaz dans le salon

Sous-sol entièrement aménagé avec atelier et entrée extérieure

Extérieur :

Terrain de 9 776 pi², clôturé et paysager

Piscine creusée

Balcon couvert prêt pour l'ajout d'un solarium 3 saisons

Trottoir pavé uni refait en 2021

Remise extérieure (+- 12 x 10 pi)

Allée asphaltée avec stationnement pour plusieurs véhicules

Proche de tous les services : écoles, commerces, parcs, autoroutes, transport en commun et du Faubourg Boisbriand.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité dans un environnement familial.