45 Rue des Merisiers , Brownsburg-Chatham QC J8G2P8

Vente 419 000 $ |

No. 12340715

Inscription du bureau:

Pierre Vachon, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Vous cherchez un Bungalow à la campagne près de tous les services de Lachute ? Voici, la propriété idéale près du Ch Sinclair menant au Lac Carillon et sa plage. Un superbe terrain plat et boisé sans voisin à l'arrière sauf les nombreux Chevreuils...La maison construite en 1998 à aire ouverte et un sous-sol avec salle d'eau/ lavage à complété selon VOS besoins plaît à coup sûr car très lumineuse face Sud-Est. À noter qu'il fait bon y vivre car seulement 2 proprios en 27 ans en ont profité. Donc dû à un transfert au travail, on vous offre la chance d'habiter ce petit coin de tranquilité à Bronwsburg Chatham . Une visite s'impose.

Inclusions : Lave-Vaisselle, Les thermopompes murales chauffantes et climatisantes, le cabanon

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	50 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 300,00 $
Évaluation totale :	268 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 200,00 $
Taxe scolaire :	269,00 $
Taxes annuelles totales :	2 469,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	49.43 Mètre
Profondeur du terrain :	49.32 Mètre
Dimensions du terrain :	2787.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.88 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	100.18 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Carillon
Bâti en :	1998
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Non navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige
Revêtement:	Fibre pressée , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Thermopompe murale
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 5.79 m
- Plancher : Béton
- Thermopompe murale
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

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