645 Rue Watson , Lachute QC J8H4H1

Vente 749 000 $ |

No. 26337570

Inscription du bureau:

Pierre Vachon, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Le Meilleur est disponible sur le GOLF de LAchute, Idéalement localisé sur la rue Watson et la cour arrière directement sur le trou no.18 parcours Watson... La Maison style typique "Californienne". Ce luxueux plein pied avec un sous-sol entièrement aménagée pour les joies des réunions de famille en tout temps. Vous aimerez plusieurs de ces aires de vie conviviales et la pleine nature qu'offre la cour arrière avec sa nouvelle piscine creusé aménagé et ses extras directement sur le Golf. Une Visite s'impose à Lachute.

On aime particulièrement:

- Une clé en main pour vivre sur le Fameux Golf de Lachute.

- Ses Aires de vies autant intérieures qu'à l'extérieurs sont conviviales 365 jours par année

- Le garage double est impeccable

- la Génératrice au gaz propane totalement sécuritaire en tout temps.

Une Propriété totalement réaménagé au fil des ans avec un style indémodable sur un site d'exception....
À un prix raisonnable , les Vendeurs d'un certain âge iront dans un condo donc à vous d'en profiter, peu de maisons dans ce budget à Lachute offriront autant de bonheur pour des années.

Inclusions : Certains électros de la cuisine; Le réfrigérateur+four micro-ondes+Lave Vaisselle+ hott de poêle. L'Aspirateur centrale et ses accessoires, Il y a un Stairlift pour l'escalier du sous-sol, La table de pool et le bar avec accessoires. À L'extérieur: Le gazebo, le spa creusé , la piscine creusé système au sel + accesoires, le Cabanon, la génératrice Generac.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	156 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	558 600,00 $
Évaluation totale :	715 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 055,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	5 455,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	11999.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	77.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1678.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- Plafon cathédrale
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
- Foyer
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 6.86 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.11 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.