40 Rue Émile , Lanoraie QC J0K1E0

Vente 399 000 $ |

No. 27277635

Inscription du bureau:

Benoit Mainville, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Jolie propriété idéale pour Premier acheteur: Découvrez cette charmante maison sous la barre des 400K, située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété à bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020, comptoir de cuisine et dosseret 2020, salle de bain rdc 2020, plancher chambre à coucher principale 2020, isolation de l'entre-toit 2024, toiture juin 2025, planchers sous-sol 2024. Au rdc vous y trouverez la chambre à coucher principale et salle de bain complète, au sous-sol, 2 chambres à coucher supplémentaires, incluant une salle d'eau et une salle familiale avec poêle à bois, les pièces sont de bonnes dimensions. Pour les amants de l'eau et la navigation, à quelques coins rue vous avez accès à une descente au fleuve et un stationnement gratuitement, les visites débuterons à la visite libre le 22 juin de midi à 14hr par la suite si nécessaire sur RDV seulement. Ps les photos seront disponible vers le 17 juin en fin de journée.

Inclusions : Lave vaisselles, ventilateur de cuisinière, thermopompe murale, combustion lente sous-sol,

Exclusions : effets personnel du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	53 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	153 700,00 $
Évaluation totale :	207 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 924,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	2 194,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.66 Mètre
Profondeur du terrain :	25.34 Mètre
Dimensions du terrain :	444.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	137.08 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	st-Laurent
Bâti en :	1992
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.32 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.10 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 1.12 m
- Plancher : Couvre-sols souples

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

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