11600 Rue de l'Opale , Mirabel QC J7N3E6

Vente 869 000 $  | 
No. 27198504
Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule
Inscription du bureau:

Martin Cardinal, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

Remarques :

Superbe propriété clé en main située à Mirabel-en-Haut ! Offrant 5 chambres à coucher et un décor au goût du jour, cette maison chaleureuse se distingue par ses planchers de bois francs et son vaste terrain boisé de plus de 18 000 pi², soigneusement aménagé. La cour intime, parfaite pour recevoir, propose un stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Située à quelques pas du Parc de la Montagne avec ses terrains de tennis, patinoire, jeux d'eau et espaces verts, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une occasion unique d'allier confort moderne et vie de quartier familiale en pleine nature !
Superbe propriété clé en main à Mirabel-en-Haut -- un vrai coup de coeur !

Découvrez cette charmante maison de 5 chambres décorée entièrement au goût du jour, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Construite en 2002 et soigneusement entretenue au fil des ans, elle propose une finition haut de gamme avec des planchers de bois francs, des matériaux luxueux et un aménagement intérieur chaleureux et moderne qui séduira les acheteurs les plus exigeants.

Implantée sur un vaste terrain boisé et aménagé de plus de 18 000 pi², la propriété offre une cour arrière intime, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Son aménagement paysager met en valeur la nature environnante, tout en offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. De plus, l'allée peut accueillir plus de 10 véhicules, et il est même possible d'aménager une seconde entrée par la rue du Diamant, permettant de stationner facilement un VR, une roulotte ou des remorques -- un atout rare et recherché.

À seulement quelques pas, le Parc de la Montagne devient une véritable extension de votre cour arrière. Ce parc complet saura plaire autant aux familles qu'aux sportifs : terrains de tennis, patinoire en hiver, jeux d'eau pour les enfants, terrain de soccer et même un terrain de volleyball. Que ce soit pour pratiquer vos activités sportives, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un environnement verdoyant, vous aurez accès à tout ce qu'il faut pour un style de vie actif et équilibré, à deux pas de la maison.

Située dans un secteur paisible en plein développement, la propriété combine la sérénité d'un quartier résidentiel boisé avec la proximité des services et des principales artères routières. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie idéal : calme, sécurité, espaces verts et une communauté familiale grandissante.

Cette maison est clés en main : aucun travail à prévoir, tout est déjà aménagé et décoré avec soin. Que vous soyez à la recherche d'un espace chaleureux pour votre famille ou d'une propriété haut de gamme offrant intimité et confort, cette demeure représente une opportunité unique à Mirabel-en-Haut.

Ne manquez pas votre chance d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur en forte demande !
Inclusions :  Rideaux et pôles, lave-vaisselle, gazebo, cabanon, ouvre-porte de garage, abri tempo pour 2 véhicules. Possibilité de vendre tous les meubles tel quel. Prix à discuter.
Exclusions :  Spa, supports de télévisions, télévisions

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Mirabel en Haut
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 179 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 391 800,00 $
Évaluation totale : 571 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 552,00 $
Taxe scolaire : 460,00 $
Taxes annuelles totales : 3 012,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 30.0 Mètre
Profondeur du terrain : 58.21 Mètre
Dimensions du terrain : 1738.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.85 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.1 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Superficie habitable (approx): 195.9 Mètres carrés
Bâti en : 2002
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue - Parc de la Montagne
Rénovations: Cuisine , Plancher , Salle de bains
Revêtement: Pierre , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 700,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.55 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 5.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.61 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.41 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.11 m x 5.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.84 m
    • Plancher :   Béton