1770 Rue Principale , Mont-Blanc QC J0T2G0

Vente 275 000 $ |

No. 13437333

Inscription du bureau:

Frédéric Fortier, Courtier Immobilier | Stéphanie Côté, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Emplacement de choix, potentiel incroyable! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre chez soit, cette propriété est à ne pas manquer. Au coeur de Mont-Blanc, à quelques pas seulement de la piste multi-fonctionnelle du P'tit train du Nord, de la plage municipale, vous profiterez des plaisirs du plein air tout l'été. En hiver comme en été, le Mont-Blanc devient votre terrain de jeu: ski alpin, ski de soirée tout récemment offert, sentiers de mountain bike, randonnées et plus encore! Le secteur est en pleine expansion, avec des projets et activités en constante évolution. Possibilité de commerce avec Zonage commercial.

Cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à coté du P'tit train du Nord et tout pres du Lac-Carré. L'endroit vous offre un accès privilégié à toutes vos activités de plein air préférées.

Caractéristiques
-Concept aire ouverte
-2 chambres coucher
-Climatiseur mural
-Grande remise extérieur
-4+ Espaces de stationnement
-Coin-feu à l'extérieur

Le zonage commercial de la propriété vous permet d'exploiter un petit commerce.

Plusieurs rénovations effectuées
*Meuble intégré dans l'entrée
*Salle de bain
*Aire ouverte(salon, cuisine)
*Toiture 2024
*Revêtement extérieur
*Solage

Accédez facilement au P'tit Train du Nord, parfait pour les randonnées à pied ou à vélo durant l'été, et pour la raquette, le ski de fond ou la motoneige en hiver.

La plage municipale, le parc, la patinoire, la garderie, l'épicerie et la bibliothèque se trouvent à environ 300 mètres de la propriété.

Les pentes du Mont-Blanc sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, pour profiter pleinement de l'hiver.

Inclusions : Selon le bail; le reste à négocier.

Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire et du vendeur (s'il y a lieu).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	37 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	146 200,00 $
Évaluation totale :	183 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 703,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	1 807,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	36.89 Mètre
Dimensions du terrain :	645.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.15 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.32 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Lac-Carré
Bâti en :	1951
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre - Plage municipale
Allée:	Autre , Double largeur ou plus - Pierres concassées
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun - Plage municipale
Revêtement:	Bois , Stucco
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 720,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.79 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

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Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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