431 Ch. du Lac-Earl E. , Montcalm QC J0T2V0

Vente 780 000 $ |

No. 10194755

Inscription du bureau:

Frédéric Fortier, Courtier Immobilier

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

MAGNIFIQUE chalet sis sur le bord de l'eau au du lac Earl. Architecture de style rustique & unique. Très ensoleillé, possédant 5 chambres à coucher, une belle galerie pour profiter de la vue sur le lac, avec véranda grillagée. Grande terrasse aménagée avec spa et foyer extérieur. Endroit bucolique, chaleureux et paisible. Pour ceux qui aiment profiter de la nature et du plein air, sans oublier le superbe bord de lac avec quai et plage de sable. À 20 min du Mont-blanc, 20 min de Ste-Agathe et de tous les services, 30 min. De Tremblant et 1h15 de Montréal, 5 min du Parc ECO Laurentides. Appelez-nous pour visiter!

Havre de paix au bord du lac Earl. Un coup de coeur qui sera vous charmer!
Avec sa chambre des maitres au 2e étage et une salle de bain rénovée, attenante.
Fenêtres abondantes et belle luminosité. Deux salons avec foyer et poêle à bois combustion lente.

Plusieurs améliorations depuis 2017, électricité, isolation, terrasse, galerie, planchers chauffants et plus. Ajout d'une fosse scellée dédiée uniquement aux toilettes. Travaux effectués dans le but d'ajouter 2 chambres supplémentaires, portant le total à 5 chambres à coucher. La plomberie a également été refaite conformément aux normes en vigueur.
Belle opportunité d'quérir son bord de lac!

Inclusions : Tous les meubles et électroménagers sauf effets personnels. Tous les meubles et électroménagers sont sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Piano, le canapé vert et tous les tableaux.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	279 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	228 500,00 $
Évaluation totale :	507 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 240,00 $
Taxe scolaire :	295,00 $
Taxes annuelles totales :	2 535,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	71.41 Mètre
Profondeur du terrain :	63.97 Mètre
Dimensions du terrain :	2932.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	102.59 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Earl
Bâti en :	1965
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 640,00 $

Pièces

Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.27 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.25 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.49 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.43 m
- Plancher : Tapis
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- Inclus salle à manger
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.83 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- 3.63 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Autre
- 3.51 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Petite porte de garage

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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