Inscription du bureau:
Renée Larivière, Courtier immobilier résidentiel
4271 - 4277 Rue Chambord , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J3M3
Vente
1 198 000 $
|
No. 17132160
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
Suite 201 -
18
Turgeon
Sainte-Thérese,
QC
J7E 3H3
Remarques :
Ideal propriétaire occupant !! Superbe quadruplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas seulement du magnifique parc Lafontaine, des restaurants branchés et des commerces de la vibrante rue Mont-Royal. Le métro Mont-Royal est également à quelques minutes de marche, offrant un accès facile et rapide au centre-ville.Grâce à cette localisation exceptionnelle, l'immeuble représente une opportunité d'investissement de choix, avec un fort potentiel locatif.Cet immeuble offre un 5 1/2, un 4 1/2 et deux 3 1/2 pour un revenu potentiel de 69 420$ par année pour 2025-2026
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un vaste et élégant 6 ½. On y retrouve une cuisine avec îlot central, une grande salle à manger baignée de lumière naturelle avec portes donnant sur une terrasse intime, un salon spacieux, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi que 3 chambres confortables.
Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.
Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.
Inclusions :
4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint, réservoir d'eau de chaque appartement. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.
Exclusions :
4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 speakers mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 365 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 727 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 092 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 7 100,00 $ |
| Taxe scolaire : | 898,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 998,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 24.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 70.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1657.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.17 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.24 Mètre |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
ÉQUIPE DJD IMMOBILIER
Téléphone :
450.434.4400
Télécopieur :
450.434.1344
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
Suite 201 -
18
Turgeon
Sainte-Thérese,
QC
J7E 3H3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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