1969 Rue du Muguet , Notre-Dame-de-la-Merci QC J0T2A0

Vente 339 900 $ |

No. 20077593

Inscription du bureau:

Gabriel Leclair, Courtier immobilier résidentiel | Jean St-Amour, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Bienvenue au 1969 rue du Muguet, une propriété charmante nichée en pleine nature à Notre-Dame-de-la-Merci. Construite en 2020, récemment repeinte et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun souci. Un véritable clé en main.

Caractéristiques principales :

* 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième
* 1 salle de bain, avec potentiel d'en ajouter une deuxième
* Salon lumineux avec foyer au bois et foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse toute l'année
* Cuisine ouverte sur la salle à manger, pratique et conviviale
* Grande terrasse extérieure, parfaite pour les barbecues et les repas en famille ou entre amis
* Hall d'entrée accueillant avec finitions soignées
* Maison fraîchement repeinte et façade en crépi refaite à l'avant
* Une des remises extérieures a été améliorée avec un plancher de béton

Espace extérieur :

Sur un immense terrain boisé de 33 769 pi², la propriété vous offre trois remises pour le bois, les outils ou l'équipement de plein air, une allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, et surtout aucun voisin immédiat, pour une tranquillité absolue. Située sur une rue privée dans un secteur en développement, elle vous garantit paix et intimité.

Un emplacement de choix pour les amoureux du plein air :

À seulement 2 minutes des sentiers de motoneige et de VTT, et 3 minutes de la rivière du lac Dufresne, vous serez comblés par les possibilités de baignade, de détente et d'aventure.

À environ 15 minutes de Saint-Donat, vous restez proche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacie, quincaillerie, etc.).

Un cadre de vie exceptionnel à Notre-Dame-de-la-Merci :

Nichée au coeur de Lanaudière, Notre-Dame-de-la-Merci est reconnue pour ses paysages grandioses, ses lacs paisibles et ses forêts profondes. Le parc régional de la Forêt Ouareau, tout proche, vous invite à la randonnée, au ski de fond ou simplement à savourer les quatre saisons québécoises dans toute leur beauté. Que vous cherchiez un havre de paix pour y vivre à l'année ou une escapade de fin de semaine, c'est l'endroit rêvé.

Une maison lumineuse, bien pensée et idéalement située pour ceux qui veulent allier confort moderne, intimité et nature. Une visite s'impose!
vente sans garantie légale

Inclusions : Pôle et rideau dans la chambre/bureau.

Exclusions : Effet personnel des propriétaires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	21 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	182 400,00 $
Évaluation totale :	203 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 554,00 $
Taxe scolaire :	136,00 $
Taxes annuelles totales :	1 690,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	199.1 Pieds
Profondeur du terrain :	165.8 Pieds
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	2020
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Foyer au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- 4.14 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 4.29 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- 4.19 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- 2.64 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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