55 Rue du Soleil , Saint-Hippolyte QC J8A3R4

Vente 1 195 000 $  | 
No. 21707668
Façade Extérieur Hall d'entrée/Vestibule
Inscription du bureau:

Karine Desjardins, Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

Remarques :

Magnifique maison en bois rond Timber Block au coeur de Saint-Hippolyte, à seulement 1 hr de Montréal, 22 min St-Sauveur et 55 min de Tremblant. Cuisine avec îlot central, garde-manger walk-in, salle à manger lumineuse et salon majestueux avec plafond cathédrale de 28', foyer à combustion lente, planchers de céramique effet bois et escalier en merisier. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, bureau, salle familiale au sous-sol, garage double, vaste patio arrière et terrasse vitrée avec vue à couper le souffle. Terrain de 32 000 pi² avec coin feu, et espace BBQ avec 15 places stationnements. Une opportunité rare.
Bienvenue au 55 rue du Soleil, à Saint-Hippolyte.
Là où l'élégance contemporaine du bois rond s'harmonise à merveille avec la nature luxuriante des Laurentides.

Découvrez ce bijou architectural signé Timber Block, construit en 2014 sur un terrain intime de plus de 32 000 pi². Avec une superficie habitable de plus de 2 730 pi², cette résidence offre un équilibre parfait entre confort moderne, caractère unique et sérénité absolue.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa façade chaleureuse, son design soigné et ses deux entrées pratiques, menant directement à l'intérieur ou au garage double intégré. Le coeur de la maison s'ouvre sous un plafond cathédrale de 28 pieds, baigné de lumière naturelle grâce à l'imposante façade vitrée qui capte chaque rayon de soleil.

La cuisine, véritable pièce coup de coeur, se distingue par un vaste îlot central avec coin repas pour 4 personnes, un garde-manger walk-in, et des matériaux haut de gamme. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une terrasse avant entièrement vitrée, également accessible depuis le salon -- créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces de vie.

Le salon majestueux, habillé d'un foyer à combustion lente, d'un escalier en merisier et de planchers de céramique effet bois Italnord, vous enveloppe dans une ambiance à la fois chic et chaleureuse. Une élégante salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée avec fonctionnalité.

À l'étage, les planchers en pin apportent douceur et naturel. La suite des maîtres impressionne par son plafond de 18 pieds et son ambiance digne d'un hôtel-boutique. La salle de bain principale, lumineuse et raffinée, offre un bain autoportant, une douche indépendante, et des matériaux choisis avec soin. Une mezzanine lumineuse, utilisée comme chambre supplémentaire avec walk-in, surplombe la pièce principale, menant via un escalier en colimaçon à un bureau, suspendu avec vue sur le salon -- un espace inspirant pour le télétravail ou la lecture.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent : salle familiale avec bar intégré, salle de jeux, chambre fermée, salle de bain complète avec douche, et salle de lavage. Idéal pour les soirées en famille, les rassemblements ou pour une vie quotidienne en toute convivialité.

À l'extérieur, tout a été conçu pour le plaisir, la détente et le partage :

Immense patio arrière avec coin feu

Espace BBQ, coin repas sous pergola

Cabanon avec mezzanine

Terrasse avant vitrée avec vue sur la nature

Allée circulaire pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules

Située à 1 heure de Montréal, 22 minutes de Saint-Sauveur et 55 minutes de Tremblant, cette propriété représente un havre de paix exceptionnel. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de prestige, elle vous offre bien plus qu'une maison: un véritable art de vivre.

Un coup de coeur assuré. Il ne manque que votre visite pour en tomber amoureux.
Inclusions :  Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, hotte, foyer, thermopompe murale, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, foyer extérieur.
Exclusions :  Armoires du garage, meubles de patio, tracteur John Deer et tous ces accessoires, gazebo, BBQ, four à pizza, génératrice et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 115 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 652 300,00 $
Évaluation totale : 767 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 852,00 $
Taxe scolaire : 439,00 $
Taxes annuelles totales : 4 291,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 114.8 Pieds
Profondeur du terrain : 221.9 Pieds
Dimensions du terrain : 32811.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 56.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 17
Superficie habitable (approx): 2737.0 Pieds carrés
Bâti en : 2014
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Cour privée , Système de détection de fuite d'eau , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale - Terrasse avec vue panoramique
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Bois combustion lente
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Particularités du bâtiment: Bois rond
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Rénovations: Autre , Plancher , Salle de bains , Sous-sol - Escalier/rampe
Revêtement: Bois
Salle de bains: Autre , Douche indépendante - Bain autoportant et lavabo double
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: En pente , Plat
Vue: Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • 2.31 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Accès au garage
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 5.00 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès patio
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ilot 8,6 x 4,10
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès terrasse
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 6.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond cathédral 28' haut
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.53 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafond 10' haut
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.19 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain autoportant
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 4.45 m x 8.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur le salon
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.65 m
    • Plancher :   Bois
    • Attenante à la chambre
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.84 m x 4.70 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Escalier en colimaçon
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 9.75 m x 5.51 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Bar intégré
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.77 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Espace Laveuse-Sècheuse
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.11 m x 1.37 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.63 m x 3.00 m
    • Plancher :   Béton
    • En cèdre
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant