591 - 593 Rue Labelle , Saint-Jérôme QC J7Z5L9

Vente 799 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 28316737
Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Inscription du bureau:

Martin Cardinal, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Jocelyn Gaudreault, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

Remarques :

TERRAIN À DÉVELOPPER -- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE- À vendre avec le terrain voisin (Triplex MLS #11060361), cette propriété offre une occasion en or pour les promoteurs et investisseurs ! Situé en zone de densification à Saint-Jérôme, ce vaste terrain de plus de 20 000 pi² est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Prendre note que l'immeuble en façade est patrimonial, il devra être intégré à votre projet. Saisissez cette occasion rare de donner vie à votre projet!
Projet de 19 studio + Duplex Semi commercial approuvé au CCU.

Il y a présentement un 5 1/2 loué à 1200$/mois.
Il y a 4 stationnements de l'immeuble avant loués à $100/mois.Le 1000pc de bureau + 8000 pc d'entrepôt qui peut-être loué à $5000/ mois en attendant votre projet!

Points forts :

-Emplacement stratégique dans une ville en forte croissance
-Zone propice au développement résidentiel ou mixte
Le duplex est zoné patrimoniale, par contre, l'entrepôt peut être démoli.

Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages. 0,5 case de stationnement pour les unités de moins de 2 chambres.

Vendu avec la propriété adjacente MLS #11060361
Exclusions :  Tous les effets personnels des locataires.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage : Saint-Jérôme
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 241 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 228 100,00 $
Évaluation totale : 469 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 17 744,00 $
Taxe scolaire : 530,00 $
Taxes annuelles totales : 18 274,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 32.71 Mètre
Profondeur du terrain : 45.53 Mètre
Dimensions du terrain : 1617.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.65 Mètre
Profondeur du bâtiment 29.8 Mètre
Bâti en : 1932
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation: Entreposage

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité