7A - 7C Rue Dazé , Sainte-Agathe-des-Monts QC J8C1Y7

Vente 979 000 $ |

No. 12724897

Inscription du bureau:

Johanne Ménard, Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

SUPERBE Triplex de qualité érigé en 2018 sur un grand terrain aménagé de plus de 12 800 pc. Son environnement paisible à proximité du Lac des Sables et du Parc Lagny, offre à ses locataires une place de choix pour y vivre. Les immenses terrasses couvertes offrent le confort et l'intimité souhaités. Une OCCASION rare et unique à Sainte-Agathe-des-Monts pour les INVESTISSEURS à la recherche d'un immeuble récent dans les Laurentides, profitant d'une ville de services en pleine expansion.

AVANTAGES :

- Construction 2018 avec terrain de 12 800 pc entièrement aménagé
- Locataires de choix - Excellents revenus : 52 800$ au 1er juillet 2025
- 8 allées de stationnement pavés et remises privées reliées aux terrasses
- Terrain aménagé dont une partie est clôturé avec haies de cèdres
- Entrées indépendantes pour chaque locataire
- Secteur stratégique à quelques pas des services essentiels
- Des appartements spacieux et modernes de 1282 pc insonorisé
- Fenestration imposante
- Deux 4 1/2 construit sur 2 étages
- Un 5 1/2 couvrant la base de l'immeuble dont une grande partie est en Rez-de-Jardin
- Air climatisé mural dans chaque unité
- Ilots centraux avec comptoir lunch
- Toutes les chambres des étages possèdent leur Walkin
- Salle d'eau aux Rez-de-Chaussée partagé avec salle de lavage
- Salles de bain avec douche indépendantes à l'étage
- Au Rez-de-Jardin du 5 1/2, 4 Walkins s'imposent : le garde-manger, le garde-robe d'entrée et 2 chambres

Inclusions : 3 airs climatisés muraux avec manettes, 3 réservoirs à eau-chaude, échangeurs d'air dans chaque appartement, luminaires intérieurs et extérieurs, 2 boyaux d'arrosage et support, le tout laissé sans garantie légale de qualité. CERTIFCAT DE LOCALISATION 2025 À VENIR

Exclusions : Biens meubles et effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	144 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	604 200,00 $
Évaluation totale :	748 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 334,00 $
Taxe scolaire :	446,00 $
Taxes annuelles totales :	8 780,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	110.0 Pieds
Profondeur du terrain :	114.0 Pieds
Dimensions du terrain :	12847.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.48 Mètre
Profondeur du bâtiment	37.27 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1282.0 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Espace de rangement extérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Pièce indépendante
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Bois , Brique , Vinyle
Revêtement de sol:	Céramique , Plancher flottant
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre - Partie en Rez-de-Jardin
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$51 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	05-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.