29 Ch. des Mésanges , Sainte-Anne-des-Lacs QC J0R1B0

Élégance champêtre et confort moderne au bord de l'eau.
Située au bout d'un paisible cul-de-sac, cette somptueuse propriété de style champêtre offre un cadre de vie unique en bordure du lac Violon à Sainte-Anne-des-Lacs. Conçue pour allier charme rustique et commodités modernes, elle bénéficie d'une construction de qualité certifiée NovoClimat, garantissant une performance énergétique optimale et un environnement sain.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un paysagement mature, mettant en valeur le caractère naturel du terrain et offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. L'allée mène à un garage simple intégré et à un garage double détaché de 24x26, idéal pour les amateurs de véhicules ou ceux recherchant un espace supplémentaire pour le rangement.

Un intérieur lumineux et chaleureux.
L'intérieur se distingue par ses matériaux nobles et son atmosphère invitante. Le salon, doté d'un plafond cathédrale avec poutres décoratives, laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur la beauté des planchers de chêne et de merisier. Un foyer au gaz, directement raccordé pour un confort sans souci, ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et élégant. Son ilot central, ses armoires shaker, ainsi que son comptoir en granite lui confèrent une allure raffinée. Les amateurs de vin seront conquis par un cellier encastré de 182 bouteilles, parfaitement intégré au décor au sous-sol.

Cette demeure comprend trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Deux des trois salles de bain complètes sont équipées de planchers chauffants en céramique 12x12, assurant un confort supérieur. Une garde-robe en cèdre ajoute une touche d'élégance et de durabilité.

Confort et technologie au quotidien
L'attention aux détails se poursuit avec des équipements haut de gamme, tels que :

Échangeur d'air et aspirateur central pour un environnement sain et pratique
Filage installé dans les cloisons murs et plafonds prêt à être connecter à un système de gestion de Domotique possible.

Fosse septique et champ d'épuration Ecoflo, une solution écologique et durable
Plancher en céramique dans les garages, alliant résistance et esthétisme
L'ensemble des équipements fonctionnant au gaz naturel -- foyer, cuisinière, BBQ et génératrice intégrée -- assure une autonomie et un confort inégalé. La génératrice démarre automatiquement chaque semaine, garantissant une fiabilité sans faille en toute saison.

Une demeure où il fait bon vivre
Grâce à une isolation soignée incluant de la cellulose dans l'entretoit et des solives de plancher en uréthane, cette maison vieillit avec élégance et conserve sa valeur à travers les années. Elle allie harmonieusement confort, performance énergétique et esthétique intemporelle.

Un véritable havre de paix où luxe et nature se rencontrent. Une occasion rare à ne pas manquer !