85 Rue Principale , Stanstead - Ville QC J0B3E5

Vente 319 000 $ |

No. 9283051

Inscription du bureau:

Sylvie Lévesque, Courtier Immobilier

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Remarques :

Une adresse où il fait bon vivre, loin des pressions de la ville! Propriété sise à Stanstead, municipalité Membre de l'Association des plus beaux villages du Québec. Cette propriété se situe dans un secteur de choix. Bien qu'en plein coeur de l'artère principale du village, son éloignement du chemin permet une belle tranquillité aux propriétaires. À proximité de toutes les commodités, des autoroutes, du reconnu collège Stanstead, de deux écoles primaires (anglophone et francophone) et des services frontaliers du Canada. Vous serez également charmé par la plage, la piste cyclable facilement accessible et des kilomètres de sentiers pédestres.

À seulement: - 2 minutes de la frontière américaine - 10 minutes du Lac Memphrémagog (Plage Weir) - 30 minutes du centre-ville de Magog - 1h45 de Montréal

Joli plain-pied impeccable dans un endroit paisible sur un grand terrain très bien paysagé et privé. Maison à aire ouverte très bien fini, comptoirs en granites, plancher de bois franc au rez-de-chaussée, grand garage chauffé.

Elle vous attends !

Inclusions : Ouvre porte électrique du garage donner sans garanti, système d'alarme non relier, luminaires, lave-vaisselle

Exclusions : Les rideaux extérieur de la galerie en avant.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	44 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	187 500,00 $
Évaluation totale :	231 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 211,00 $
Taxe scolaire :	115,00 $
Taxes annuelles totales :	2 326,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	31.19 Mètre
Profondeur du terrain :	50.27 Mètre
Dimensions du terrain :	1677.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	107.58 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.54 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Laveuse/sécheuse
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 10.57 m x 7.98 m
- Plancher : Autre - Vinyle

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese, QC J7E 3H3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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