166 Ch. du Lac-Noiret , Wentworth-Nord QC J0T1Y0

Vente 899 000 $  | 
No. 11895067
Photo aérienne Façade Façade
Inscription du bureau:

David Ayotte, Courtier immobilier résidentiel  |  Frédéric Tremblay, Courtier Immobilier  |  Anne Léger, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

Remarques :

Impressionnante propriété de 2022 sur terrain privé de 80 000 pi² bordé d'arbres matures et ruisseaux. Aire ouverte lumineuse, plafonds de 11 pi, cuisine fonctionnelle avec garde-manger walk-in, garage chauffant. Accès direct aux sentiers de ski de fond du Viking via servitude. Plancher radiant, climatisation, espace BBQ aménagé. Rue privée offrant confort et tranquillité.
Bienvenue dans ce véritable havre de paix, situé à Wentworth-Nord aux limites de Morin-Heights, sise sur un terrain privé de 80 000 pieds carrés, entouré d'arbres matures. Cette propriété construite en 2022 offre un cadre naturel apaisant et un accès direct aux sentiers du Viking grâce à une servitude perpétuelle enregistrée.

À l'extérieur, vous serez charmé par un impressionnant espace en pierre nordique, comprenant une salle à manger sous pergola et une charmante «cabane barbecue/bar», parfaite pour recevoir. En arrière-plan, un ruisseau ajoute une atmosphère sereine.

La maison de plain-pied, construite sur dalle chauffante, présente une conception ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une vue imprenable imprenable sur l'extérieur grâce à la généreuse fenestration. Les murs blancs chauds équilibrent parfaitement les tons terreux du sol en béton chauffé.

La cuisine de style scandinave est fonctionnelle et conviviale, avec un îlot central intégrant la cuisinière, des comptoirs en quartz, un garde-manger walk-in et un accès direct au garage double. Ce dernier bénéficie de plancher radiant et d'un plafond de 11 pieds de hauteur. La salle à manger attenante profite d'une impressionnante hauteur sous plafond avec poutres rustiques, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

Les éléments architecturaux uniques, comme les portes intérieures antiques et leur quincaillerie d'origine, ajoutent du caractère à la propriété. Le salon spacieux, avec plafond de 9 pieds, est équipé d'un foyer au gaz habillé de pierre naturelle et surmonté d'une poutre en bois recyclé. Il partage un mur vitré à ossature d'acier avec une deuxième chambre ou bureau.

La suite principale évoque l'atmosphère d'un spa privé, avec une douche à effet pluie et une baignoire ronde autoportante.

À l'arrière, une adorable grange avec poêle à bois offre des possibilités multiples : atelier, espace de rangement ou maison d'invités potentielle.
Inclusions :  Poêle, frigo, lave-vaisselle, congélateur et frigo du garage, laveuse-sécheuse, Luminaires, rideaux, ouvre porte de garage x2, aspirateur central
Exclusions :  Meubles et effets personnels. Borne de recharge (Meubles pourraient être à vendre séparément)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 36 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 482 200,00 $
Évaluation totale : 518 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 228,00 $
Taxe scolaire : 387,00 $
Taxes annuelles totales : 3 615,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 787.9 Pieds
Profondeur du terrain : 202.3 Pieds
Dimensions du terrain : 79797.14 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 15.42 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.59 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Nom du plan d'eau : Ruisseau
Bâti en : 2022
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Autre - Ruisseaux
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Autre - Board and Batten
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie: En pente , Plat
Vue: Autre - Forêt

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 900,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.57 m
    • Plancher :   Béton
    • Foyer au propane
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.89 m
    • Plancher :   Béton
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 2.90 m
    • Plancher :   Béton
    • Grand îlot fait sur mesure
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.80 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.43 m
    • Plancher :   Béton
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.13 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.43 m
    • Plancher :   Béton
    • Attenante chambre principale
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.10 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 0.91 m
    • Plancher :   Béton
    • Attenante chambre
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m
    • Plancher :   Béton