90 - 92 Rue Principale , Lachute, QC J8H3A5
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À Vendre

469 000 $

90 - 92 Rue Principale , Lachute, QC J8H3A5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété au charme d'autrefois bonifiée par de nombreuses améliorations au fil des ans! Cette charmante maison principale est actuellement libre pour accueillir son nouveau propriétaire! Elle offre un confort moderne avec thermopompe centrale, une cuisine chaleureuse dotée d'un grand îlot central ainsi qu'un garage détaché! À l'arrière de ce garage se trouve une maisonnette parfaitement aménagée, actuellement louée à un excellent locataire, procurant ainsi un revenu d'appoint intéressant! Une occasion idéale d'allier confort et investissement! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les détails de votre prochain projet immobilier!

Dès notre entrée dans le logement principal, vous serez immédiatement charmé par son cachet d'autrefois et la belle luminosité naturelle qui s'y dégage! La cuisine est dotée d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir familles et amis! Une vaste salle à manger, qui peut également servir d'espace de télétravail, donne accès à la cour arrière via une porte-patio. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher et une salle de bain avec bain-douche. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions complètent l'espace de vie.

Le sous-sol, accessible de l'intérieur, offre une hauteur de plafond d'environ 6 pieds, idéal pour le rangement, avec en prime une salle d'eau!

À l'extérieur, un garage détaché et, à l'arrière de celui-ci, un logement 4 ½ avec entrée indépendante, cour privée et loué à un bon locataire procurant un revenu d'appoint!

Informations pertinentes :
- Plusieurs améliorations réalisées au fil des années dont le remplacement de plusieurs fenêtres (vers 2007) et l'ajout d'une thermopompe centrale pour un confort optimal!
- Le logement principal est présentement libre pour accueillir son nouveau propriétaire!

- Le loyer de la maisonnette sera de 705.00$ le 1 Juillet.

Contactez-nous sans tarder, votre futur projet va vous emballer!

Inclusions : 

Luminaires, hotte, banc dans le hall d'entrée, rideaux et pôles.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 74 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 300,00 $
  • Évaluation totale : 344 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 075,00 $
  • Taxe scolaire : 185,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 260,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6247.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Simple largeur
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Sous-sol:
    Autre , Non aménagé  - Hauteur plafond 6 pi.
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 6.48 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.24 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $7 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-11-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Brunet - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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