580 Rue Lartigue , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3T8
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À Vendre

1 188 000 $

580 Rue Lartigue , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3T8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très rare actuellement sur le marché de Laval-des- Rapides.Situé sur un coin de rue cet immeuble détaché de 6X41/2 tous hors-sol, électrique locatires,revenus bruts au 1er juillet 2025 de 59400$.Près du CEGEP,du Métro Montnorency,des universités,transports en commmun et tous les services pour une belle qualité de location.Toujours les mêmes propriétaires depuis 2012, eux qui l'ont toujours bien entretenu, au fil des ans.N.B.que tous les réservoirs à eau chaude sont au s-sol ainsi qu'un espace rangement(lockers) pour chacun des locataires.Le revêtement de la toiture est de 2020 (membrane)Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.

Servitude Hydro-Bell (246364) et servitude de passage avec le voisin pour les stationnements (263577) et la clôture (Frost) empiète légèrement sur la rue Lulli et sur le lot arrière voisin. SVP voir le nouveau certificat de localisation 2025 ci-attaché Merci

Laveuse-séchseuse dans la cuisine de tous les logements.
N.B.-Revenus actuel jusqu'au 30 juin 2025 57660$ et à partir du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026 tous renouvellés par les locataires actuels seront de 59400$
Il y a 6 stationnements soit un par locataires.
Ce sont les locataires qui s'occupent du gazon et de la neige.

Inclusions : 

6 Chauffe eau

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 444 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 462 300,00 $
  • Évaluation totale : 906 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 089,00 $
  • Taxe scolaire : 670,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 759,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 825.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.81 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre  - Rangement et Réservoir eau chaude
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $59 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 646,00 $
  • Électricité
    952,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Roch Gagnon - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Marilou Gagnon - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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