À Vendre

629 000 $

1486 Rue Beaudry , 302, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3E5

Remarques

Emplacement de choix ! À deux pas du métro Beaudry, des commerces et des restaurants, ce superbe condo de style loft à aire ouverte, aménagé sur deux niveaux, se distingue par un escalier central au design architectural. À la mezzanine, la chambre principale comprend une salle de bains attenante ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse privée avec vue imprenable sur la ville et le pont Jacques-Cartier. Un balcon et une deuxième salle de bains complètent l'espace de vie principal. Finitions de qualité : comptoirs en quartz, mur en céramique au salon. Construit en 2020 par le Groupe ECG, selon les plans d'AdHoc Architectes. Coup de coeur

Magnifique condo clé en main, soigneusement entretenu, au design contemporain, situé dans une copropriété bien gérée.

Points forts de la propriété :

- Aire de vie ouverte avec un superbe escalier architectural menant à la mezzanine

- Hauteur de plafond impressionnante atteignant jusqu'à 18,2 pieds: 8,6 pieds à l'étage principal (3e) et 8,1 pieds à la mezzanine

- Luminosité abondante accentuée par les plafonds élevés

- Cuisine moderne avec îlot central facilitant la circulation et comptoirs en quartz

- Balcon de 7'2" x 4'5" accessible depuis l'étage principal

- Superbe terrasse privée à la mezzanine de 20'3" x 8'6", avec vue dégagée sur Montréal et le pont Jacques-Cartier

- Deux salles de bains complètes : une avec douche à la mezzanine, l'autre avec bain-douche à l'étage principal

- Rangement fonctionnel à l'entrée, incluant laveuse et sécheuse

- Unité sous GARANTIE GCR jusqu'à la fin 2025

Inclusions :

Tous les habillages de fenêtres, les stores motorisés de la chambre, les luminaires, le meuble de rangement dans la chambre (PAX), les miroirs des deux salles de bains, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.

Exclusions :

Tous les meubles et les effets personnels.

Résumé de la propriété

Voisinage : Village
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $327,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 53 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 489 800,00 $
Évaluation totale : 543 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 383,00 $
Taxe scolaire : 439,00 $
Taxes annuelles totales : 3 822,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx): 697.5 Pieds carrés
Bâti en : 2020
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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