À Vendre

749 900 $

465 Ch. du Lac-des-Îles , Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1Y0

Route 323

Remarques

Magnifique propriété situé au bord du lac des Îles, plan d'eau navigable reconnu pour sa tranquillité et la qualité de son environnement. Ce chalet suisse au style chaleureux séduit par ses plafonds cathédrales, sa généreuse fenestration, ses espaces incroyables, sa vaste aire de vie avec foyer au bois et sa vue imprenable sur le lac. Bordé par l'eau avec quai privé et implanté sur un terrain intime et boisé, il propose 6 grandes chambres, un hall d'entrée pratique et une salle familiale, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Située à la limite des Laurentides, à quelques minutes d'Amherst et près de Mont-Tremblant.

Voici une propriété unique au bord du magnifique lac des Îles, à Saint-Émile-de-Suffolk. Située sur un plan d'eau navigable avec embarcations à moteur, reconnu pour sa tranquillité, ses baies naturelles, ses îles et son littoral richement découpé, cette résidence de construction 2023 offre un cadre de vie exceptionnel où nature, intimité et confort se rencontrent. Faisant partie du bassin versant de la rivière de la Petite-Nation et intégrée à une chaîne hydrologique naturelle reliant plusieurs lacs du secteur, cette adresse bénéficie d'un environnement aquatique remarquable et d'un écosystème préservé. La morphologie du lac, caractérisée par plusieurs baies et un développement de rive riche et sinueux, crée des vues changeantes, une intimité accrue entre les propriétés et des zones idéales autant pour la baignade que pour les activités nautiques. Une association riveraine active contribue également à la préservation de la qualité du plan d'eau et au maintien d'un milieu harmonieux et recherché.

Dès l'entrée, on découvre une propriété pensée pour le confort et les grands rassemblements. L'architecture impressionne avec ses plafonds cathédrales spectaculaires, ses volumes impressionnants et sa fenestration généreuse orientée vers le lac et le terrain.

La pièce de vie principale a été conçue pour rassembler. Cuisine, salle à manger et salon s'unissent dans une vaste aire ouverte où le foyer au bois, les hauts plafonds et la vue directe sur le bord de l'eau créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de grande dimension offre énormément d'espace de travail et de rangement, tout en demeurant parfaitement connectée aux principales aires de vie, idéale pour cuisiner, recevoir et profiter de la présence des invités. La salle à manger accueille facilement plusieurs convives, alors que le salon devient naturellement le point de rencontre pour prolonger les soirées en famille ou entre amis.

Avec ses six chambres de très grandes dimensions, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un chalet destiné à recevoir confortablement plusieurs invités. Les pièces sont généreuses, les espaces de rangement abondants, et chaque niveau a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Le grand hall d'entrée ajoute une touche pratique très appréciée, avec suffisamment d'espace pour accueillir manteaux, équipements et effets personnels, en plus d'être relié à une salle familiale.

Un système central avec thermopompe assure un confort en toute saison, incluant la climatisation durant l'été.

Située à la limite des Laurentides, à quelques minutes d'Amherst et à proximité de Mont-Tremblant, profiter d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant accessible aux services, au ski, au golf, aux sentiers et aux activités de plein air.

Inclusions :

Luminaires, pôles stores rideaux, lave-vaisselle, support Tv, 2 lits superposés intégrés, quai et passerelle, borne de recharge pour voiture électrique

Exclusions :

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 45 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 272 300,00 $
Évaluation totale : 317 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 501,00 $
Taxe scolaire : 342,00 $
Taxes annuelles totales : 3 843,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 61.26 Mètre
Profondeur du terrain : 35.68 Mètre
Dimensions du terrain : 1662.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.43 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Nom du plan d'eau : Lac des Iles
Bâti en : 2023
Chambres : 6
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Inscription du bureau:

Jérémie Laroche - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

465 Ch. du Lac-des-Îles ,
Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1Y0

749 900 $

465 Ch. du Lac-des-Îles , Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1Y0

Route 323

Remarques

Inclusions :

Exclusions :

Résumé de la propriété

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Nous utilisons des témoins

Aperçu des témoins

Témoins nécessaires

Témoins de rendement

Témoins fonctionnels

Témoins de marketing

Communiquez avec nous

Aimer l'inscription

Enregistrez un compte Portail Client

Sauvegardez vos recherches et ajoutez des favoris.

Inscrivez-vous pour explorer le voisinage

Connectez-vous à votre Portail Client

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

749 900 $

465 Ch. du Lac-des-Îles , Saint-Émile-de-Suffolk, QC J0V1Y0

Route 323

Remarques

Inclusions :

Exclusions :

Résumé de la propriété

Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Unités à revenue

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite