485Z - 487Z Ch. du Mont-Loup-Garou , Sainte-Adèle, QC J8B3C7
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À Vendre

475 000 $

485Z - 487Z Ch. du Mont-Loup-Garou , Sainte-Adèle, QC J8B3C7

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À Sainte-Adèle, au coeur des Laurentides, découvrez cette maison en rangée avec logement intergénérationnel (3 ½) offrant un excellent potentiel de revenus. Située à deux pas des pistes du Mont Chantecler et près de l'A-15, elle allie tranquillité, accessibilité et commodités (écoles, commerces, services). Le logement principal est spacieux, lumineux et occupé par de bons locataires. Le logement du bas, rénové et libre, peut être loué ou utilisé selon vos besoins. Terrain de 14 000 pi², desservi par l'aqueduc et les égouts. Idéale comme pied-à-terre, investissement ou résidence principale avec revenu.Suite en addenda

Maison en rangée avec logement intergénérationnel -- Revenus à la clé!

Au coeur des Laurentides, dans la charmante ville de Sainte-Adèle, cette maison en rangée de type Maison de Ville, avec logement supplémentaire (3 1/2) vous propose une vie équilibrée entre nature, confort et rentabilité.

À quelques pas des pistes de ski du Mont Chantecler et à deux minutes de l'autoroute 15, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et proche de tout. Écoles, commerces, restaurants, épiceries, cliniques, centre sportif, cinéma et cafés locaux sont accessibles rapidement, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², cette maison bénéficie d'une orientation soleil optimale et d'un environnement verdoyant, à deux pas de la rivière aux Mulets. Elle est desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, un souci de moins pour les futurs propriétaires.

Le logement principal est spacieux, lumineux et bien pensé : salon avec plafond cathédrale, cuisine avec îlot central, comptoir lunch et beaucoup de rangement. La salle à manger est aménagée dans une rallonge vitrée et trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in. La salle de bain offre un bain et une douche séparés pour un confort maximal. Une grande terrasse en complète l'espace, parfaite pour profiter des belles soirées d'été.

Au rez-de-jardin, un logement 3 ½ , rénové, avec entrée indépendante est actuellement libre, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il dispose de son propre panneau électrique et chauffe-eau.

Scénarios possibles :

Utiliser la propriété comme pied-à-terre ou chalet dans les Laurentides tout en générant un revenu locatif stable, puisque le logement principal est déjà occupé par de bons locataires.

Louer également le logement du bas pour maximiser votre rendement.

Occuper un logement et louer l'autre, selon vos besoins.

Malgré la copropriété, cette maison a l'apparence et l'indépendance d'une maison de ville, avec espaces de stationnement pour chacune des unités, peu d'entretien extérieur et espace détente possible sur le grand terrain.

Une propriété polyvalente, clé en main et bien située, parfaite pour investisseurs, propriétaires occupants ou amateurs de plein air souhaitant un pied-à-terre rentable dans les Laurentides.

Une belle combinaison de confort, de tranquillité, de commodités... et de revenus!

Inclusions : 

Plafonnier, four encastré et plaque de cuisson du 485, cabanon.

Exclusions : 

Les biens et meubles des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Adèle
  • Évaluation du terrain : 52 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 388 600,00 $
  • Évaluation totale : 441 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 158,00 $
  • Taxe scolaire : 273,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 431,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1374.22 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Plafond du 485 radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.76 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.84 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
    et de lavage
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 6.20 m x 4.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou chambre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 2.69 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.83 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    3.20 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    2.54 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    1.47 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    5.13 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    1.73 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $29 676,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-13-2025

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    4 224,00 $
  • Électricité
    3 330,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Léger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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