3691 Ch. Lundon , Wentworth-Nord, QC J0T1Y0
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À Vendre

1 349 000 $

3691 Ch. Lundon , Wentworth-Nord, QC J0T1Y0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité unique à Wentworth-Nord près de Lost River, sans aucun voisin environnant! Immense terre de 246 arpents zonée blanc résidentiel, offrant un potentiel de domaine privé en plein coeur de la nature. Le site comprend un chalet 3 saisons chaleureux ainsi qu'un garage isolé, idéal pour profiter immédiatement de ce vaste havre de paix. Un ruisseau sillonne le terrain afin d'ajouter une touche au cadre idyllique de l'endroit. Dans la même famille depuis plusieurs décennies, des opportunités aussi rare ne reviennent pas souvent sur le marché, faites vite!

Opportunité unique à Wentworth-Nord, à proximité de Lost River, en pleine forêt et sans aucun voisin immédiat.

Atout naturel unique : un ruisseau traverse la propriété, ajoutant charme et quiétude à ce décor déjà idyllique. Le tout en plus des nombreux animaux qui partagent l'endroit. Une ancienne plantation d'épinette fait partie de la terre s'ajoutant également au décor enchanteur.

CARACTÉRISTIQUES:
Superficie : vaste terre de 246 arpents, offrant intimité et tranquillité absolue.

Zonage : blanc résidentiel, idéal pour un projet de domaine privé ou pour de futures possibilités de développement/subdivision.

Bâtiments sur place :
Chalet 3 saisons chaleureux, parfait pour profiter du site dès maintenant. Branché à HydroQuébec avec fibre au chemin.
Garage isolé, pratique pour rangement, atelier ou entreposage.

Historique : propriété gardée dans la même famille depuis plusieurs décennies, témoignant de sa valeur et de son cachet.

À proximité :

Le réputé secteur Lost River, prisé pour sa nature préservée et ses paysages enchanteurs au coeur des Laurentides.

Plusieurs lacs (kayak, pêche, baignade) accessibles dans les environs. Non loin également de la fameuse Rivière Rouge, spa Highlands, golf lac Carling, etc.

Sentiers du Corridor aérobique pour randonnées, vélo, ski nordique et raquette.

À seulement 1h15 de Montréal, une opportunité de villégiature rare.

*Vérifications à faire par l'acheteur pour le potentiel de subdivision/développement selon son propre projet au besoin.

**La terre présente des restrictions non majeures topographiques, milieux humides, ruisseaux, etc.

Contactez moi pour plus de détails!

Exclusions : 

Tous les biens personnels des vendeurs

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 282 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 71 400,00 $
  • Évaluation totale : 353 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 277,00 $
  • Taxes annuelles totales : 278,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 544.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1535.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 246.05 Arpents
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : FORE, RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Accès saisonnier , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Aucun  - Bécosse
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Accidenté , Escarpé , En pente , Plat , Ravin
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1 m x 1 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1 m x 1 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1 m x 1 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1 m x 1 m
    Chambre double

Inscription du bureau: 

Kevin Ross - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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