1005 Rue des Francs-Bourgeois , 111, Boisbriand, QC J7H0H6
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À Vendre

359 000 $

1005 Rue des Francs-Bourgeois , 111, Boisbriand, QC J7H0H6

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo 1 chambre PLUS! Découvrez ce magnifique condo au coeur du Faubourg Boisbriand, offrant une terrasse privée, deux stationnements intérieurs, deux espaces de rangements intérieurs et des finitions de qualité. Idéalement situé, il combine confort, commodités et proximité des axes majeurs pour une vie pratique et agréable.

*** CONDO 1 CHAMBRE PLUS AVEC GARAGE & TERRASSE! ***
(pièce supplémentaire / bureau adjacent à la cuisine- sans fenêtre extérieur mais de belle grandeur).

Découvrez ce magnifique condo au goût du jour, idéalement situé dans le prisé Faubourg Boisbriand.

Le Soliste

* 1 chambre principale avec deux grands garde-robes doubles
* 1 salle de bain avec espace de rangement et salle de lavage intégrée
* 1 espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau,
parfait pour une salle à manger ou un boudoir
* Grande terrasse privée et intime
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage -- Un atout rare et recherché
* 2 espaces de rangement au même étage
Chute a déchet.

Emplacement de choix : À l'intersection des autoroutes 640 et 15, à seulement 15 minutes de Montréal et 20 minutes des pentes de ski.
À proximité : Pistes cyclables, commerces, transports en commun, loisirs et un charmant lac accessible à pied.

Caractéristiques exceptionnelles :
- Espace à aires ouvertes avec rangement abondant
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz
- Grandes fenêtres pour une luminosité abondante
- Ascenseur avec accès facile au garage
- Climatiseur mural et échangeur d'air

Une occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie paisible dans un secteur recherché.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, système d'alarme (non fonctionnel), armoire noire dans la cuisine, hotte micro-Ondes, air climatisé murale, ouvre porte électrique au garage (commun).

Exclusions : 

Effets personnels, meubles et électro ménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Faubourg Boisbriand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $390,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 21 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 900,00 $
  • Évaluation totale : 281 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 270,00 $
  • Taxe scolaire : 213,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 483,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 783.61 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Chats permis , Chiens permis , Animaux permis sous conditions
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 Grands garde-robe double
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
    Peut servir de chambre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Sdb/Laveuse-Sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Location Chauffe-eau Hydro-Solution)
    25,00 $

Inscription du bureau: 

Manon Dufresne - Courtier immobilier résidentiel  ,  Vicky Dupré - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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