1 Av. de Champfleury , Estérel, QC J0T1E0
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À Vendre

729 000 $

1 Av. de Champfleury , Estérel, QC J0T1E0

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Cette jolie maison très lumineuse vous offre une foule d'avantages, en commençant par l'accès au lac Masson à quelques pas devant . Les amateurs de plein air seront servis par les nombreuses pistes environnantes et surtout le magnifique lac Masson. L'intérieur de la propriété est spacieux et lumineux avec son abondante fenestration et ses 4 chambres à l'étage ainsi qu'un grand foyer qui agrémente le salon et la salle à manger. Grand sous-sol nouvellement rénové avec 5e chambre ou bureau. Découvrez les détails à l'addenda

L'Estérel, c'est le pays des lacs et des cours d'eau et des forêts. Si vous êtes en quête de nature, arrêtez vos recherches immédiatement, car nous avons ce qu'il vous faut!

Non seulement mettons-nous à votre disposition un joli plein pied confortable et très logeable, mais on vous déroule également le tapis vert à chaque sortie.

Tout d'abord, bien qu'en étant à la campagne, vous profiterez d'une offre commerciale adéquate au village de Sainte-Marguerite qui se trouve à moins de 10 minutes de là. Autrement, le plus grand village de Sainte-Adèle est à 20 minutes en voiture tandis que Saint-Jérôme est à 40 minutes plus au sud.

Le beau terrain plat et boisé forme un coin de rue et fait partie d'un endroit des plus tranquille. Les voisins sont cachés par les arbres tout autour, mais ils se trouvent aussi très loin de votre porte.

En sortant de la maison, vous n'aurez qu'à faire une dizaine de pas pour traverser la rue pour accéder au magnifique lac Masson, lac navigable doté d'un quai. C'est un cours d'eau plein de surprises et de petits îlots qui sauront piquer votre curiosité lors de vos sorties sur le lac.

Autrement, l'été vous aurez tout le loisir de parcourir les belles forêts denses environnantes et l'hiver, les pistes de ski de fond et de motoneige voient beaucoup d'activité.

En plus d'une véranda fermée localisée sur le côté de la maison, vous y trouverez un abri de voiture ainsi qu'un garage simple juste à côté.

La façade de la maison est composée de fenêtres à 75 %, ce qui laissera entrer le soleil à profusion certainement, mais qui vous permettra également de profiter à votre guise de la vue reposante sur l'eau.

Détails des rénovations:
Sous-sol entièrement rénové 2024
Toiture 2017
deux drains français extérieur et intérieur

L'acheteur est au fait du dossier actuel de la bande "Atlantis" qui prévaut actuellement à L'Estérel pour les propriétés riveraines aux lacs et ce, suite à la plus récente rén

Inclusions : 

Tous les appareils ménagers dont le four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde encastrés. Ces équipements sont laissés sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur. Les luminaires, couvres-fenêtres, rideaux et tringles.

Exclusions : 

Meubles meublants et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 423 200,00 $
  • Évaluation totale : 478 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 912,00 $
  • Taxe scolaire : 308,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 220,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2755.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Nom du plan d'eau : Lac Masson
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - Lac Masson
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Golf , Ski de fond , Sentier de motoneige  - Accès facile aux pistes de skidoo
  • Rénovations:
    Couverture , Sous-sol
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - rénové 2024 rangement
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Ecoflo
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2017 garantie toujours valide
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.20 m
    Plancher : PVC
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.60 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 3.48 m
    Plancher : PVC
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.37 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 260,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Léger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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