40 Rue Émile , Lanoraie, QC J0K1E0
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À Vendre

399 000 $

40 Rue Émile , Lanoraie, QC J0K1E0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Jolie propriété idéale pour Premier acheteur: Découvrez cette charmante maison sous la barre des 400K, située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété à bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020, comptoir de cuisine et dosseret 2020, salle de bain rdc 2020, plancher chambre à coucher principale 2020, isolation de l'entre-toit 2024, toiture juin 2025, planchers sous-sol 2024.Pour les amants de l'eau et la navigation, à quelques coins rue vous avez accès à une descente au fleuve et un stationnement gratuitement, les visites débuterons à la visite libre le 22 juin de midi à 14hr par la suite si nécessaire sur RDV seulement.

Jolie propriété idéale pour Premier acheteur: Découvrez cette charmante maison sous la barre des 400K, située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété à bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020, comptoir de cuisine et dosseret 2020, salle de bain rdc 2020, plancher chambre à coucher principale 2020, isolation de l'entre-toit 2024, toiture juin 2025, planchers sous-sol 2024. Au rdc vous y trouverez la chambre à coucher principale et salle de bain complète, au sous-sol, 2 chambres à coucher supplémentaires, incluant une salle d'eau et une salle familiale avec poêle à bois, les pièces sont de bonnes dimensions. Pour les amants de l'eau et la navigation, à quelques coins rue vous avez accès à une descente au fleuve et un stationnement gratuitement, les visites débuterons à la visite libre le 22 juin de midi à 14hr par la suite si nécessaire sur RDV seulement. Ps les photos seront disponible vers le 17 juin en fin de journée.

Inclusions : 

Lave vaisselles, ventilateur de cuisinière, thermopompe murale, combustion lente sous-sol,

Exclusions : 

effets personnel du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 153 700,00 $
  • Évaluation totale : 207 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 924,00 $
  • Taxe scolaire : 270,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 194,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.66 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 444.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 137.08 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : st-Laurent
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.32 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 1.12 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Inscription du bureau: 

Benoit Mainville - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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