1770 Rue Principale , Mont-Blanc, QC J0T2G0
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À Vendre

275 000 $

1770 Rue Principale , Mont-Blanc, QC J0T2G0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement de choix, potentiel incroyable! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre chez soit, cette propriété est à ne pas manquer. Au coeur de Mont-Blanc, à quelques pas seulement de la piste multi-fonctionnelle du P'tit train du Nord, de la plage municipale, vous profiterez des plaisirs du plein air tout l'été. En hiver comme en été, le Mont-Blanc devient votre terrain de jeu: ski alpin, ski de soirée tout récemment offert, sentiers de mountain bike, randonnées et plus encore! Le secteur est en pleine expansion, avec des projets et activités en constante évolution. Possibilité de commerce avec Zonage commercial.

Cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à coté du P'tit train du Nord et tout pres du Lac-Carré. L'endroit vous offre un accès privilégié à toutes vos activités de plein air préférées.

Caractéristiques
-Concept aire ouverte
-2 chambres coucher
-Climatiseur mural
-Grande remise extérieur
-4+ Espaces de stationnement
-Coin-feu à l'extérieur

Le zonage commercial de la propriété vous permet d'exploiter un petit commerce.

Plusieurs rénovations effectuées
*Meuble intégré dans l'entrée
*Salle de bain
*Aire ouverte(salon, cuisine)
*Toiture 2024
*Revêtement extérieur
*Solage


Accédez facilement au P'tit Train du Nord, parfait pour les randonnées à pied ou à vélo durant l'été, et pour la raquette, le ski de fond ou la motoneige en hiver.

La plage municipale, le parc, la patinoire, la garderie, l'épicerie et la bibliothèque se trouvent à environ 300 mètres de la propriété.

Les pentes du Mont-Blanc sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, pour profiter pleinement de l'hiver.

Inclusions : 

Selon le bail; le reste à négocier.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels du locataire et du vendeur (s'il y a lieu).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 37 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 146 200,00 $
  • Évaluation totale : 183 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 703,00 $
  • Taxe scolaire : 104,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 807,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 645.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.15 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac-Carré
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre  - Plage municipale
  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus  - Pierres concassées
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun  - Plage municipale
  • Revêtement:
    Bois , Stucco
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.79 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.43 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 720,00 $

Inscription du bureau: 

Frédéric Fortier - Courtier Immobilier  ,  Stéphanie Côté - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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