10681 Av. Larose , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B3C4
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À Vendre

564 900 $

10681 Av. Larose , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B3C4

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bel appartement très lumineux sur 2 étages bien entretenu au fil des années.Air ouvert salon/salle à manger avec une superbe fenestration, la lumière naturelle est au rendez-vous. À l'étage, une belle mezzanine pour votre bureau,un espace lecture ou un gym,à votre goût.Aussi à l'étage, une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant.Secteur en demande à proximité de tous les services, parcs, commerces en tout genre. Exceptionnel à Montréal d'avoir un appartement avec garage intégré,une belle cour privée dont vous pourrez profiter entouré d'une belle végétation,vivaces rosiers mûres framboises et tranquillité assurée. Bienvenue!

N'hésitez pas à venir vous promener dans le quartier, secteur d'exception avec tous les services dont vous avez besoin, je dirais et, même plus.Pour le transport en commun, entre autre les autobus 48 et 49 sont à trois arrêts du métro Henri-Bourassa. À proximité vous avez aussi les parcs JJ Gagnier et De La Visitation. Un quartier sécuritaire toujours en croissance, qui répond vraiment aux besoins d'une vie urbaine et comblera tous vos besoins.
Ce complexe de quatre unités est très bien entretenu depuis le début et, en 2024, un carnet d'entretien et fonds de prévoyance a été fait par une firme spécialisée pour les cinq prochaines années ( Loi 16 bientôt en vigueur).
N'hésitez pas à prendre connaissance de la déclaration du vendeur, un outil indispensable pour vous et si vous avez des questions, nous allons y répondre.

Très bonne administration,ils ont un Fonds d'auto-assurances.

INCLUSIONS:Ajouter les 3 cadres sur le mur de la cage d'escalier.


Visite:Semaine: entre 9h30 et 20h00. (avis de 24heures).

Fin de semaine: entre 10h30 et 16h00. (avis de 24heures).

Votre nouveau chez vous vous attend, n'hésitez pas.

Inclusions : 

Stores,luminaires,2 ventilateurs,lave-V.Blomberg)frigo(GE)cuisinière(KitchenAid)Hotte(Allure)supports vin et verres Laveuse(Samsung)Sécheuse(GE)luminaire(SAM)Organisateur penderie(CCP)unité noire(MEZZ)grilles et passoire évier.Mirroir+étagère noire(MEZZ)Unité murale IKÉA+TV-32po.(SAL)Clim mural,18000BTU(Mitsubishi)Auvent rétractable(manuel)remise,quelques acc.de jardin, pelles à neige,Table jardin+4 chaises noires,parasol+base,BBQ+2 bonbonnes,éclairage solaire du jardin, OP de garage.

Exclusions : 

Trois panneaux floraux en plexiglass à l'extérieur dans le jardin accrochés à la clôture.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Est
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $337,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 109 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 276 500,00 $
  • Évaluation totale : 385 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 505,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 809,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1262.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1259.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.12 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    ouvert avec SAM
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.12 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    ouvert avec SAL
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.55 m
    Plancher : Céramique
    coin repas
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.86 m
    Plancher : Céramique
    Lav et Séch/ à côté
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
    Penderie 5'7''x3'2''
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
    à l'avant avec balcon
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.31 m
    Plancher : Parqueterie
    bureau,gym.etc.
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 320,00 $

Inscription du bureau: 

Francine Leclerc - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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