4271 - 4277 Rue Chambord , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3M3
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4271 - 4277 Rue Chambord , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3M3
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À Vendre

1 198 000 $

4271 - 4277 Rue Chambord , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3M3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ideal propriétaire occupant !! Superbe quadruplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas seulement du magnifique parc Lafontaine, des restaurants branchés et des commerces de la vibrante rue Mont-Royal. Le métro Mont-Royal est également à quelques minutes de marche, offrant un accès facile et rapide au centre-ville.Grâce à cette localisation exceptionnelle, l'immeuble représente une opportunité d'investissement de choix, avec un fort potentiel locatif.Cet immeuble offre un 5 1/2, un 4 1/2 et deux 3 1/2 pour un revenu potentiel de 69 420$ par année pour 2025-2026

Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire et offre un vaste et élégant 6 ½. On y retrouve une cuisine avec îlot central, une grande salle à manger baignée de lumière naturelle avec portes donnant sur une terrasse intime, un salon spacieux, une salle de bains avec douche indépendante, ainsi que 3 chambres confortables.

Au 2e étage, un charmant 4 ½ lumineux séduit par ses murs de briques et son cachet authentique, parfait pour attirer des locataires en quête de caractère et de confort. Le 3e étage, quant à lui, comprend deux logements 3 ½, idéaux pour maximiser les revenus locatifs.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer ou futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier dynamique tout en générant des revenus, cette propriété offre flexibilité, rentabilité et qualité de vie.

Inclusions : 

4277 (RDC): Luminaires, hotte, pôles, rideaux, bibliothèque intégré et petit meuble d'appoint, réservoir d'eau de chaque appartement. 4275 (2e): Luminaires. 4273 (3e): Luminaires. 4271 (3e) : Luminaires.

Exclusions : 

4277 (RDC): 4 cochets en aluminium dans la salle à manger, 2 speakers mural arrière, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et meubles (possible de vendre certains articles) et effets personnels. 4275 (2e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4273 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels. 4271 (3e): électroménagers, Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 365 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 727 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 092 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 7 100,00 $
  • Taxe scolaire : 898,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 998,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1657.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.17 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.77 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 1.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $69 220,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Renée Larivière - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

ÉQUIPE DJD IMMOBILIER

Téléphone :  450.472.7730

Télécopieur :  450.434.1344

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Suite 201 - 18 Turgeon
Sainte-Thérese,  QC J7E 3H3

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